Im Urteil 602 2015 137 des Kantonsgerichts Freiburg vom 23. März 2016 musste das Gericht überprüfen, ob das Bauvorhaben die maximale Gesamthöhe von 15.70 m einhält oder nicht. Strittig war das massgebende Terrain als unterer Messpunkt der Gesamthöhe. Als massgebendes Terrain nach IVHB gilt der natürlich gewachsene Geländeverlauf. Kann dieser infolge früherer Abgrabungen und Aufschüttungen nicht mehr festgestellt werden, ist vom natürlichen Geländeverlauf der Umgebung auszugehen. Die von den Beschwerdeführenden vorgebrachten Fotografien und Pläne vermochten nach Ansicht des Gerichts nicht zweifelsfrei den natürlich gewachsenen Geländeverlauf nachzuweisen. Das Kantonsgericht erachtete die Vorbringen nicht mehr als eine simple Schätzung. Weiterlesen ›

Das Departement Bau, Verkehr und Umwelt (BVU) des Kantons Aargau setzte sich in seinem Entscheid vom 25. August 2015 (BVURA.15.164) mit der Gesamthöhe nach IVHB auseinander. Es kam zum Schluss, dass eine kommunale Bestimmung, wonach „die massgebenden Gebäudeteile für die Gesamthöhe“ eine bestimmte Höhenkote nicht überschreiten dürfen, kantonalrechtlich auszulegen sei und der Gemeinderat entsprechend über keine Autonomie bei der Auslegung verfüge. Im Weiteren hielt das BVU fest, dass eine Fotovoltaikanlage als „technisch bedingte Dachaufbaute“ nicht zur Gesamthöhe zähle. Weiterlesen ›

Im Urteil des Bundesgerichts BGer 1C_581/2014 vom 23. Juni 2015 warf der Beschwerdeführer der Vorinstanz u.a. eine willkürliche Anwendung kantonalen und kommunalen Rechts bei der Bestimmung der Kniestockhöhe des Dachgeschosses vor. Das Bundesgericht sah – unter Bezugnahme auf die IVHB – keine willkürliche Anwendung der kommunalen Messweise und wies die Beschwerde ab. Weiterlesen ›

In seinem Entscheid vom 6. Oktober 2014 (BVURA.14.453) hat das Departement Bau, Verkehr und Umwelt (BVU) des Kantons Aargau festgehalten, dass die Fassadenhöhe eines begehbaren Flachdachs oberkant der Brüstung gemessen wird, unabhängig davon, ob es sich um eine geschlossene, durchbrochene oder verglaste Brüstung handelt (Figur 5.2 Anhang 2 IVHB). Weiterlesen ›

Das Verwaltungsgericht Graubünden hatte Ziff. 7 Abs. 1 Anhang 1 IVHB (Grenzabstand) anzuwenden (Entscheid vom 21. August 2012, Dokument R 12 11, E. 2). Es befand, dass sich die Gebäudebreite und die Gebäudelänge nach Ziff. 4.1 (Gebäudelänge) und Ziff. 4.2 (Gebäudebreite) Anhang 1 IVHB berechnet. Aufgrund der so ermittelten Fassadenlänge bemesse sich der Mehrlängenzuschlag nach kommunalem Recht.

Das Aargauische Departement Bau, Verkehr und Umwelt wies in einem obiter dictum in AGVE 2011 S. 440, E. 14 e/ee darauf hin, dass unter Geltung der IVHB der Nutzungstransfer von einer Grünzone in eine Wohnzone verboten ist (unter Verweis auf Figur 8.1 gemäss Anhang 2 zur IVHB).

Das Bundesgericht setzte sich in seinem Entscheid vom 28. August 2009 (1C_170/2009, E. 3.4) am Rande mit dem Begriff des Terrains (massgebendes Terrain) gemäss Ziff. 1 Anhang 1 IVHB auseinander, obwohl die IVHB im konkreten Fall noch nicht anwendbar war. Es sprach von „grösseren Beweisschwierigkeiten“ die das Abstellen auf den natürlichen gewachsenen Geländeverlauf gemäss Ziff. 1 Anhang 1 IVHB mit sich bringt. Eine Vorwirkung der IVHB lehnte das Bundesgericht ab.

Das Bundesgericht hatte in einem Entscheid vom 6. März 2007 (1P.588/2006) über das Abstandsprivileg für Gebäudevorsprünge nach zürcherischem Recht (§ 260 Abs. 3 PBG/ZH) zu befinden. Der Entscheid ist in ZBl 2008 S. 205 publiziert. Prof. Arnold Marti kommentierte das Urteil und setzte sich dabei auch mit der Rechtslage nach der IVHB auseinander. Nach seiner Auffassung ist es auch unter der IVHB zulässig, auskragende Dachterrassen und – balkone zu verbieten. Prof. Marti wies darauf hin, dass die IVHB keine Aussagen zur Dachgestaltung sowie keine gestalterischen Vorschriften enthalte.