Die IVHB beschäftigt uns! Viele Gemeinden überlegen sich, ihre BNO jetzt an die neuen Baubegriffe anzupassen. Wir möchten im neusten LEXpress Baurecht auf Knackpunkte hinweisen, welche bei der Umsetzung der IVHB beachtet werden sollten.
Zusammenfassend lauten unsere Empfehlungen wie folgt:
- Festlegung des massgebenden Terrains in Abweichung vom natürlich gewachsenen Geländeverlauf, wo immer das zweckmässig ist.
- Kein Verzicht auf die Geschossigkeit.
- Differenzierte Regelung der Fassadenhöhe eventuell in Kombination mit einer Gesamthöhe.
- Regelung der Dachformen.
- Spezielle Prüfung der Auswirkungen der grossen Kniestockhöhe.
- Einführung der Geschossflächenziffer anstelle der Ausnützungsziffer.
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Christian Munz Dr. Peter Heer Michael Fretz
